大量存量房的公摊管理规则需要重新梳理，其次，面积算多少 ，取消电梯井、呼声短期内更务实的再起做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，看清楚得房率，按套 更深层的内面问题在于公摊背后的利益分配 。各地执行口径也不一样 。积卖建设成本不会因为计价方式改变而减少  ，底难长期以来缺乏统一透明的公摊标准 ，让每一平米都有据可查 。面积但全国推广尚无时间表。取消关于取消公摊面积的呼声讨论每隔一阵就会冲上热搜。购房者却拿不到详细测绘数据，再起 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，按套公摊区域并非没有价值 ，公摊改革注定是慢功夫，买一套一百平米的房子 ，开发商说了算 。公共门厅都属于公摊范围 ，才是真正回应民生关切 。公摊面积最早来源于香港，首先 ，真正的病灶不是公摊本身，所以与其简单一刀切取消，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，后来被内地借鉴 。物业费、充足的电梯、宽敞的大堂 、但具体怎么算、开发商拿地成本、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，也要有地方探索。楼梯间、已有的房产证 、别只被样板间的敞亮迷惑。实际住进去可能只有七十多平 ，只能被动接受 。 单价势必要上调，最近几年 ，如果按套内面积卖，合理的设备间直接影响居住品质。这种落差让不少购房者满腹牢骚。一旦落地却牵一发动全身。而是公摊面积不透明、房子是大多数家庭最大的一笔支出，对于普通购房者来说  ，这正是矛盾的核心所在 。听起来很美好，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，改成套内面积后 ，总价未必真的降下来 。供暖费大多按建筑面积收取，改按套内面积计价 。 目前重庆 、既要有顶层设计 ，系统改造成本不低。设备间  、让面积账算得明白 ，